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幹啥?BC省買下溫東天車站旁11塊地
幹啥?BC省買下溫東天車站旁11塊地
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2024-03-28
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加西網
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加西網報道:
溫哥華
Kensington-Cedar Cottage社區東部邊緣的
天車
Nanaimo站旁邊的11 棟
獨立屋
住宅現在歸BC省府所有。
Nanaimo Street 3805-3919 號的出售於 2023 年 11 月完成,交易價值 2250 萬加元。
據Altus Group的說法,這塊土地的買家是BC省政府的交通局。
這一銷售價格低於房
地產
公司NAI Commercial公布的2700萬加元的上市價格。
據稱這些住宅原來是科羅曼德
地產
公司擁有的土地,被法院下令出售。這是這家陷入困境的房
地產
開發公司自一年前退出債權人保護以來第二次出售其資產。
(來源:(NAI Commercial)
占地一英畝的 11 個
獨立屋
住宅地塊位於Nanaimo車站西北部——沿著東 22 大道和東 23 大道之間的
納奈莫
街西側。
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(來源:Google Map)
根據省政府立法的以公共交通為導向的開發(TOD)指南,預計該物業將成為主要的經濟適用房開發項目。
該指南要求市政府允許至少20層的高度和容積率(FAR)密度,總建築建築面積至少為輕軌站200米以內地塊面積的五倍。
這也是省政府對BC省交通局戰略的一部分。2022 年,該立法進行了修訂,使BC省交通管理局能夠在公共交通樞紐旁邊收購土地,以建造更多經濟適用房和社區福利。在立法修改之前,BC省交通管理局只能合法地收購和征用建設交通基礎設施所需的土地。
這包括利用BC省交通管理局持有的未用於建設交通基礎設施項目的多余土地,穆迪港輕軌穆迪中心站以南的主要地面停車場就是這種情況。2023 年 11 月,省政府宣布將在這些停車場上建造一個重要的
出租
住宅區,這些停車場最初被用作千禧線常青延伸線的建築中轉和存儲區。
此外,在 2023 年的省級預算中,到 2026 年預留了約 4 億加元,用於在主要公共交通走廊沿線收購土地,以建造新的經濟適用房和市場住房開發項目,預計這筆資金將催化“數千套新房”。
據最新的統計數據,2022 年,Nanaimo站是 53 個
天車
車站網絡中第 26 個最繁忙的車站,每年有 182 萬人次上車,平均每個工作日有 5,450 人次上車,周六有 4,600 人次上車,周日/節假日有 3,500 人次上車。
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